บ้านณัฐ99 บริการรับจำนอง ขายฝาก ไถ่ถอน บ้าน ที่ดิน คอนโด อาคารพาณิชย์ อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ดอกเบี้ยถูก รับเงินในวันเดียวจบ ยินดีให้คำปรึกษาฟรี Line.baannut99 Tel.092-897-4546
เงื่อนไขในการทำจำนอง
|
จำนอง จดจำนอง ทำจำนอง รับจำนอง เงื่อนไขรายละเอียด มีดังนี้
หลักทรัพย์ที่รับ : ได้แก่ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด ที่ดินเปล่า คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเม้นท์ หอพัก มินิมาร์ท เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ รีสอร์ท เกสต์เฮ้าส์ โรงแรม บังกะโล ที่ดินทำสวนผลไม้ ที่นาข้าว
เงื่อนไขในการทำจำนอง ดอกเบี้ยจำนอง : (ขึ้นอยู่กับหลักทรัพย์ ทำเลที่ตั้ง และวงเงินกู้ไม่เกิน15%ต่อปี)
ค่าธรรมเนียมจำนอง : ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง 1% + ค่าอากร 0.5 % + vat7 %
ค่าจัดการเงินกู้ หรือ เงินปากถุง : คิด 3-5% สำหรับกรุงเทพฯ,ปริมณฑล,ชลบุรี,อยุธยา,หัวหิน,ฉะเชิงเทรา,ระยอง 8-10 % ในต่างจังหวัด
การหักดอกเบี้ย: หักดอกเบี้ยล่วงหน้า 2 เดือน 3 เดือน 6 เดือน 1ปี แล้วแต่ตามที่ตกลงกัน
การชำระคืน: นำส่งดอกเบี้ยทุกเดือน โดยโอนเงินชำระคืนทางธนาคาร เก็บสลิปไว้เป็นหลักฐาน ครบสัญญา ไถ่ถอนจำนอง นำเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยเดือนล่าสุด มาคืน ไถ่ถอนจำนองได้ทันที (ถ้าต้องการลดเงินต้น ต้องจ่ายดอกเบี้ยงวดนั้นก่อน แล้วจึงชำระเงินต้น งวดถัดไปดอกเบี้ยจะลดลงตามลำดับ) หรือ1ปีส่งดอกเบี้ยครั้งนึง
กำหนดระยะเวลา : สัญญาให้จดจำนอง 1ปี สามารถส่งดอกเบี้ยได้ตลอด ไม่มีกำหนด
การไถ่ถอน : นำเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยเดือนสุดท้ายมาชำระไถ่ถอนจำนองกันที่สำนักงานที่ดิน เสียค่าธรรมเนียมการไถ่ถอนจำนอง 75 บาท รับโฉนดกลับคืนสู่เจ้าของโฉนด
การเพิ่มวงเงิน : ทำได้ถ้าวงเงินของท่านยังเหลือที่จะทำจำนองได้ ถ้าต้องการวงเงินสูงมากแนะนำว่าให้ทำ ” ขายฝาก ” ค่ะ
สถานที่ทำธุรกรรม : สำนักงานกรมที่ดิน เท่านั้น เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน รับรู้ เป็นพยาน ถูกต้องตามกฏหมาย
การพิจารณาวงเงินนั้น : ไม่ดูเอกสารทางการเงิน ไม่เช็คเครดิตบูโร ไม่ใช้คนค้ำ ดูหลักทรัพย์ ดูราคาประเมิน ดูราคาซื้อขาย ดูสภาพของหลักทรัพย์ และดูทำเลที่ตั้ง เป็นเกณฑ์ วงเงินที่ให้ในการจดจำนอง สูงสุดไม่เกิน 50% ของราคาซื้อขายในปัจจุบัน ถ้าต้องการสูงเกินกว่านี้ ให้ดูการทำขายฝาก
ระยะเวลาการอนุมัติ : ถ้าโฉนดปลอดภาระ รู้ผลทันทีภายใน 1 ชม. หลังจากได้รายละเอียดของหลักทรัพย์ ไปทำสัญญาที่กรมที่ดิน รับเงินทันใจภายในวันที่ทำสัญญาทันที
ขั้นตอนการอนุมัติ
1. เบื้องต้น
2. ดูหลักทรัพย์
ขั้นตอนการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (จำนอง)
*ขอสงวนสิทธิ์ในการที่จะรับพิจารณาเป็นรายๆไป : เช่น ที่ดินไม่ติดถนน ไม่ติดซอย ที่ดินเปล่าขุดบ่อปลา (ขุดหน้าดินขายไปแล้ว) บ้านเป็นปลวก บ้านร้าว บ้านทรุด บ้านไม่มีคนอยู่อาศัยเกินกว่า 3 ปี ในกรณีติดขายฝากอยู่แล้วไม่รับจดจำนองให้นะค่ะ เพราะว่าวงเงินเต็มแล้วจ๊ะ ถ้าติดขายฝากมาจะรับเปลี่ยนก็ต้องเป็นขายฝากเท่านั้นค่ะ ถ้าติดจำนองแบงก์ หรือเอกชนวงเงินไม่สูงมาก ทำจำนองได้ก็จะจดให้ค่ะ* สำหรับนายหน้า : ถ้าจะส่งงาน กรุณาเตรียมเอกสารดังนี้ แผนที่ โฉนด หน้า-หลัง รูปภาพส่งรายละเอียดทางLine. baannut99 และถ้าผ่านการอนุมัติเบื้องต้น ขอคุยกับเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินก่อนจะทำสัญญาทุกครั้งนะค่ะ ต้องการ จดจำนอง จำนองบ้าน จำนองที่ดิน จำนองคอนโดฯ ยินดีให้คำปรึกษาฟรี ผ่านนายทุนโดยตรง โทร.092-897-4546 Line.baannut99 |
